Wohnbauflächen

Die Stadt Schwabach ist aufgrund seiner Lage in der Metropolregion und dennoch mit der Möglichkeit schnell ins Grüne zu kommen ein hervorragender Wohnstandort.

Aktuell zum Verkauf stehende städtische Wohnbaugrundstücke können beim Amt für Liegenschaften und Wirtschaftsförderung nachgefragt werden.


Plan Weingäßchen
Amt für Liegenschaften und Wirtschaftsförderung
Ludwigstrasse 16
91126 Schwabach
Tel.: Tel.: 09122/860-231
E-Mail: E-Mail: liegenschaftsamt@schwabach.de
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Baugebiete im Überblick

Nachstehend bieten wir eine Übersicht über größere Baugebiete in der Stadt Schwabach. Einige Gebiete werden bereits bebaut, andere sind noch in der Planung.

Übersicht Baugebiete Stadt Schwabach
Übersichtskarte zu den Baugebiete in der Stadt Schwabach
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Baumaßnahme Anzahl der Bauplätze Baubeginn Besonderheiten
1
Am Weingässchen 		ca. 22 (Einzelhäuser)
Bebauungsplan:
S-100-04 		2006 Bei diesem Baugebiet wurde die Lage am Talraum und an einem regional bedeutsamen Schwabachgrünzug durch die Festlegung von großen Grundstücken mit geringer Versiegelung und besondere Grünfestsetzungen berücksichtigt.
2
O-Brien-Park (Ansbacher Str./Spalter Str.): 		ca. 45 überwiegend Einzel- und Doppelhäuser, ein bis zwei Hausgruppen, vier Mehrfamilienhäuser)
Bebauungsplan:
S-109-10 		2011 Das Gebiet liegt auf dem ehemaligen Panzerübungsplatz umgeben von alter, inzwischen sanierter Kasernenbebauung. An die Kaserne erinnern nicht nur die Gebäude, teilweise blieben die Betonstraßen erhalten. In den Grünbereichen werden noch einige typische Maulbeerbäume gepflanzt.
3
Baugebiet Am Jakobsweg 		ca. 28 (für Einzel- und Doppelhäuser)
Vorhabenbezogener Bebauungsplan:
S-V-06 		2008 Das Baugebiet ist fast vollständig bebaut.
4
Feng-Shui Baugebiet (Waikersreuther Str.) 		ca. 50, überwiegend für Einzel- und Doppelhäuser
Vorhabenbezogener Bebauungsplan:
S-VI-07 		2009 Das Baugebiet folgt in Gebäudestellung, Straßenraumgestaltung und
Grünordnung den Prinzipien des Feng Shui. Es ist eine Lehre über die Harmonisierung von Wohnen und Leben. Durch die Anordnung von Gebäuden und Freiflächen, sowie durch eine elliptische Straßenführung entsteht ein harmonisches Baugebiet mit besonderem Charakter.
5
Kappelberg 		ca. 30 Bauparzellen (für Einzel- und Doppelhäuser
Bebauungsplan:
L-8-66 		2010 Die Erschließung für einige Bauparzellen ist noch nicht gesichert.
Eine Bebauungsplanänderung ist in Aufstellung.
6
Wunneleite 		4 Einzelhäuser
1 Doppelhaus
12 Reihenhäuser
Bebauungsplan:
S-70-88,TeilA 		steht nicht fest Eine Bebauung ist erst nach Abschluss eines städtebaulichen Vertages möglich.
Die Erschließung ist noch nicht gesichert. Die Wunneleite ist bis zum Fuß- und Radweg, welcher in die Lindenbachstraße mündet, auszubauen.
7
Flurstraße 		Mehrfamilienhäuser mit ca. 100 WE
Bebauungsplan:
S-81-93, TeilA Neu 		in Planung Die Bebaubarkeit setzt den Abschluss eines städtebaulichen Vertrages voraus.
8
Herderstraße/Hölderlinstraße 		ca. 110 (überwiegend Reihenhäuser, Teilbereiche mit Einzel- und Doppelhäusern)
Bebauungsplan:
S-92-98,TeilA 		2007 Das verdichtete Baugebiet wird im Süden durch eine Garagenzeile vom Lärm abgeschirmt.
9
Joachimsthalerstraße 		11 Bauplätze (Einzel- und Doppelhäuser)
Bebauungsplan:
S-10-72 		2011
10
Kettelerstraße 		Struktur steht noch nicht fest, ca. 7ha
18 Doppelhäuser
15 Reihenhäuser
28 Einfamilienhäuser
Bebauungsplan:
S-104-07 		Beginn erst nach Ausbau des aktiven Lärmschutzes von der A6 im Rahmen der Planfeststellung zum 6-Streifigen Ausbau möglich Die Bebaubarkeit setzt den Abschluss eines städtebaulichen Vertrages voraus.